Location
Bureaux
Rue Marc Sangnier, 33130 Bègles

Bureaux
Surface 477 m² - divisible
Divisibilité À partir de 84 m²
Loyer annuel 264 735 € HT-HC/an
Loyer m²/an 555 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Un cadre de travail convivial, orienté métier numérique mais pas que ...
Valérie Dombrowski
Réf. LB-2024-05-026
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
À louer Bureaux - Bègles 33130 - 477m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 91 m² 50 505 € HT-HC/an 555 € HT-HC/m²/an 0 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 98 m² 54 390 € HT-HC/an 555 € HT-HC/m²/an 0 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 84 m² 46 620 € HT-HC/an 555 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 84 m² 46 620 € HT-HC/an 555 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 120 m² 66 600 € HT-HC/an 555 € HT-HC/m²/an 0 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au coeur de la cité numérique, espaces de travail d'une grande modularité. Capacité de créer des espaces au poste de travail près.
Espaces partagés conviviaux, service de conciergerie.
Vous ne prenez que ce que vous consommez, il en va de même pour les surfaces de bureaux.
  • very good
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Production d'énergie
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Coworking
  • Durée de bail : De gré à gré
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Mensuel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : ERP

BORDEAUX EURATLANTIQUE.

Bordeaux-Euratlantique, dernier né des quartiers tertiaires de la Métropole, voit son développement maîtrisé par l’Etablissement Public d’Aménagement de Bordeaux Euratlantique. Cette opération de requalification urbaine sur 750 hectares est une Opération d’Intérêt National, et à ce titre a donc pu être dotée de moyens financiers publics et des collectivités importants. Dotées d’un véritable quartier d’affaire, Bordeaux et sa Métropole peuvent désormais afficher un cadre idyllique et attractif en matière d’immobilier d’entreprise performant. Ce très grand quartier rayonne déjà au-delà de nos frontières et attire chaque année de nouvelles grandes entreprises. Plébiscité par les investisseurs institutionnels, ce périmètre adossé à la nouvelle gare TGV de Bordeaux qui permet de rejoindre Paris en 2h05. Notons que ce secteur est redécoupé en sous-secteurs : le quartier Amédé Saint Germain, le quartier de l’Ars, le quartier d’Armagnac, le quartier de Paludate et le secteur Belvédère-Deschamps, sans oublier le secteur de la Cité Numérique, véritable totem de la French Tech Bordelaise. Il est desservi par les trams C et D et bientôt relié à la rive Droite (Floirac) par le futur et 3ème pont de Bordeaux, dit "Pont Simone Veil".
  • Aéroport : 20 min de l'aéroport
  • Gare : 10 min à pied
  • Tramway : Ligne D - Arrêt Terre Neuve

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
BUREAUX COWORKING
Au coeur de la cité numérique, espaces de travail d'une grande modularité. Capacité de créer des espaces au poste de travail près.
Espaces partagés conviviaux, service de conciergerie.
Vous ne prenez que ce que vous consommez, il en va de même pour les surfaces de bureaux.
Un cadre de travail convivial, orienté métier numérique mais pas que ...
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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