Location
Bureaux
Rue Fondaudège, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 266 m² - divisible
Divisibilité À partir de 84 m²
Loyer annuel 61 845 € HT-HC/an
Loyer m²/an 232,50 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Idéalement placé entre coeur Bordeaux et transports en communs. Une belle visibilité également
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. LB-2024-05-021
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 266m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 266m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 266m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 266m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 96 m² 22 320,00 € HT-HC/an 232,50 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 86 m² 19 995,00 € HT-HC/an 232,50 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 84 m² 19 530,00 € HT-HC/an 232,50 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Dans la quartier dynamique de la rue Fondaudège, venez découvrir cet immeuble bénéficiant de beaux espaces, de volumes, de doubles circulation verticales.
Distribution des espaces sur 3 niveaux (RdC + 2 étages). Façade vitrée, espace accueil.
  • good
  • Digicode
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX FONDAUDEGE.

Dans le plan de transformation de la ville de Bordeaux, l’avènement du tramway ligne D à permis au quartier Fondaudège un essor rapide et important. Au départ de la Gare Saint-Jean-Belcier, le tram relie le centre-ville de Bordeaux aux secteurs Ouest de la Métropole et plus précisément aux villes du Bouscat, d'Eysines, en 15 minutes depuis la place des Quinconces qu'il traverse. Frontalier du Jardin Public et des Quinconces, le quartier dispose d’espaces verts ainsi que de nombreux commerces et infrastructures de services aux entreprises. Une véritable dynamique de transformation est désormais en cours sur cet axe majeur de Bordeaux puisqu'il offre un environnement de travail très agréable.
  • Nombreux restaurant, restauration rapide
  • Rue Sainte Catherine
  • Gare : 20 minutes
  • Tramway : Au pied de l'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Dans la quartier dynamique de la rue Fondaudège, venez découvrir cet immeuble bénéficiant de beaux espaces, de volumes, de doubles circulation verticales.
Distribution des espaces sur 3 niveaux (RdC + 2 étages). Façade vitrée, espace accueil.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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