Location
Bureaux
Rue André Darbon, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 190 m² - non divisible
Loyer annuel 40 204 € HT-HC/an
Loyer m²/an 211,60 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Belle adresse, immeuble dynamique
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
Contactez-moi
Réf. LB-2024-05-020
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 190m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 190m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 190m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 190m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 190 m² 40 204,00 € HT-HC/an 211,60 € HT-HC/m²/an 35 € HT/m²/an 2 NON Immédiate

Description.

Très belle situation géographique pour ce bien situé au coeur des Chartrons. Plateau bénéficiant de cloisonnement modulable, d'un câblage informatique et d'une baie de brassage.
  • average
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : ERP

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • rue Notre Dame, cours Portal
  • Aéroport : 30 minutes
  • Gare : 20 minutes
  • Tramway : 5 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Entre le cours de la Martinique et le cours du Médoc, derrière le Hangar 14, très belle adresse pour ces locaux situés au dernier étage d'un immeuble récent.
Les locaux sont partiellement cloisonnés, ils sont climatisés et accompagnés de deux emplacements de parking sécurisés.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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