Location
Bureaux
Avenue Pythagore, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 2 878 m² - divisible
Divisibilité À partir de 30 m²
Loyer annuel 316 580 € HT-HC/an
Loyer m²/an 110 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 236 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Souplesse d'aménagements, nombreuses prestations et grandes sociétés sont présentes sur le domaine de Pelus. Vous trouverez ici tous ce qui favorise le développement de votre entreprise et le bien être de vos collaborateurs !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2022-05-003
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2878m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2878m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2878m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2878m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 2878m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 254 m² 27 940 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 11 NON Immédiate
1 Bureaux 213 m² 23 430 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 9 NON Immédiate
1 Bureaux 260 m² 28 600 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 11 NON Immédiate
1 Bureaux 30 m² 3 300 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 254 m² 27 940 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 11 NON Immédiate
1 Bureaux 270 m² 29 700 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 42,50 € HT/m²/an 11 NON Immédiate
1 Bureaux 151 m² 16 610 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 42,50 € HT/m²/an 0 - 01/06/2025
1 Bureaux 240 m² 26 400 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 42,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 32 m² 3 520 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 42,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 200 m² 22 000 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 42,53 € HT/m²/an 0 - 01/06/2025
2 Bureaux 270 m² 29 700 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 11 NON Immédiate
2 Bureaux 146 m² 16 060 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 6 NON Immédiate
2 Bureaux 240 m² 26 400 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 10 NON Immédiate
2 Bureaux 151 m² 16 610 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 44,32 € HT/m²/an 5 NON Immédiate
2 Bureaux 63 m² 6 930 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 42,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 104 m² 11 440 € HT-HC/an 110 € HT-HC/m²/an 42,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Sur le Domaine de Pelus, dans un ensemble immobilier de standing et à toute proximité des transports en commun, l'équipe Brother Real Estate vous présente des bureaux à partir de 146 m² jusqu'à plus de 700 m². Flexible et aménageable, vous avez toute latitude dans la flexibilité d'aménagement. Avec son excellent ratio de parkings, ce immeuble présente de belles prestations intérieures.
Les parties communes ont été intégralement rénovées.
Accessible PMR, ces bureaux sont climatisés, protégés par un contrôle d'accès et desservis en étage par ascendeurs et escaliers.
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Multiples restaurations dans un rayon de moins d'un kilomètres : La Criée ; Courtepaille ; Burgers & Saveurs ; ...
  • Les petits chaperons rouges à 5 minutes
  • Multiples hotêls à proximité : B&B Hôtel ; Ibis Budget ; Mercure ; ...
  • Décathlon, Jardinerie Truffaut, ...
  • Salles de sports à proximité : Climb Up Escalade ; Golf Practice Academy ; Aqualigne ; ...
  • Aéroport : 1 km de l'aéroport - 5 minutes
  • Gare : 25 minutes
  • Bus : Ligne 1, 30, 36, 39
  • Axes routiers : 5 minutes de la rocade

Diagnostic énergétique.

PELUS PLAZA Batiment 1

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

PELUS PLAZA Batiment 2

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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