Location
Bureaux
Rue Genesta, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 220 m² - non divisible
Loyer annuel 26 400 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/07/2024
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
La localisation, les parkings et le loyer compétitif forment une offre attractive sur le secteur !
François Dauvin
Réf. LB-2024-04-003
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 220m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 220m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 220m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 220 m² 26 400 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 10 € HT/m²/an 8 OUI 01/07/2024

Description.

Au coeur de Caudéran, à proximité des boulevards, Brother Real Estate vous présente au 1er étage d'un immeuble tertiaire, un espace de bureaux lumineux, climatisé et cloisonné. 8 places de parkings extérieurs sont disponibles.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CAUDERAN.

Situé à l'Ouest des Boulevard de Bordeaux, ce grand quartier typé résidentiel est le plus peuplé de la ville. Il s’apparente à une petite ville répartie en plusieurs micro-quartiers. Caudéran offre un cadre de vie très agréable puisque nous y retrouvons de grandes maisons de ville agrémentées de vastes jardins. De nombreuses infrastructures, commerces et grands espaces verts sont au cœur de cet environnement. De plus, des projets immobiliers sont en cours dans le secteur et amènent la Métropole de Bordeaux à repenser son aménagement pour répondre à une demande grandissante en matière de logements. Les entreprises y sont plutôt implantées sur les Boulevards et les activités sont souvent apparentées à des services de conseils (avocats, notaires, professions libérales, médicales, co-workings, co-livings...)
    • Le Tranquille
    • Le Clos d'Augusta
    • Le Jean Bart
    • Pomme et Lune, Ma Petite Crèche
    • Crèche Multi-Accueil Collectif Régulier de la Cité Administrative
    • Bordeaux Detrois
    • Appart'City Classic Bordeaux Centre - Appart Hôtel
    • Marty Hotel Bordeaux, Tapestry Collection by Hilton
    • Hôtel Mercure Bordeaux Centre-Ville
  • Aéroport : 20 minutes en voitures
  • Gare : 30 minutes en voiture ou bus
  • Bus : Bus 1, 9, 16, 20, 51, 55, 70, 73, 80

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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