Location
Bureaux
Rue du Château d'Eau, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 2 530 m² - divisible
Divisibilité À partir de 900 m²
Loyer annuel 683 100 € HT-HC/an
Loyer m²/an 270 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 155 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Rare sur le secteur de Mériadeck
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-04-002
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2530m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2530m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2530m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2530m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 900 m² 243 000 € HT-HC/an 270 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 1 630 m² 440 100 € HT-HC/an 270 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au cœur du Quartier Mériadec, et situé à 2 pas de centre ville de Bordeaux, cet ancien immeuble ayant tune forte identité architecturale offre un lieu à la fois atypique et spacieux pour développer tous types d'activités.
  • À rénover
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
  • A proximité
  • First Name
  • Aéroport : 15 min
  • Gare : 10 min
  • Bus : Ligne 1 & 16
  • Parking public : METPARK - Meriadeck

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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