Location
Bureaux
Rue de la Garonne, 33100 Bordeaux

Bureaux
Surface 4 152 m² - divisible
Divisibilité À partir de 88 m²
Loyer annuel 823 885 € HT-HC/an
Loyer m²/an 195 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 358 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Immeuble de service par excellence, ARK offre une facilité d'accès élevée au centre ville de Bordeaux par le pont Saint-Jean et un accès direct aux communes de la rive droite !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-03-014
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 4152m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 4152m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 4152m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33100 - 4152m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 88 m² 17 160 € HT-HC/an 195 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 1 NON Immédiate
RDC Bureaux 419 m² 81 705 € HT-HC/an 195 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 674 m² 131 430 € HT-HC/an 195 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 670 m² 130 650 € HT-HC/an 195 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 0 - Immédiate
4 Bureaux 496 m² 96 720 € HT-HC/an 195 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 0 - Immédiate
5 Bureaux 666 m² 129 870 € HT-HC/an 195 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 0 - Immédiate
6 Bureaux 571 m² 119 910 € HT-HC/an 210 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 0 - Immédiate
7 Bureaux 568 m² 116 440 € HT-HC/an 205 € HT-HC/m²/an 56 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Sur la rive droite au pied du pont Saint-Jean et à proximité de la gare, venez découvrir l'immeuble de bureaux "ARC" au cœur de l'opération Belvédère pilotée par l'OIN Euratlantique.
Immeuble neuf en R+7, vous serez à 10 minutes à pied de Stalingrad Tram A et à 10 minutes en bus ligne 31.
. ERP 5ème catégorie type W
. Immeubles multi-labelisés (BREAM, HQE, etc)
. Faux plancher technique
. Faux plafonds
. Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
. Local vélo
. Parkings extérieurs et sous sol en sus
  • Neuf
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Escalier
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes à pied

Diagnostic énergétique.

ARK - EB4C

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Facette

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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