Location
Bureaux
Rue Thalès, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 862 m² - non divisible
Loyer annuel 103 440 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 60 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Cadre d'étude stimulant à toute proximité du TRAM ligne A
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2024-03-009
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 862m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 862m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 862m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 862m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 862m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 862m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 862m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 862 m² 103 440 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 2 € HT/m²/an 61 NON Immédiate

Description.

Découvrez nos bureaux à Mérignac, parfaitement situés près des transports en commun et des arrêts de tram. Offrez à votre école un environnement propice à l'épanouissement étudiant. Réservez dès maintenant pour garantir le succès de vos projets éducatifs.
  • good
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Digicode
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • A proximite
  • Aéroport : 5 min
  • Gare : 25 min
  • Bus : Ligne 26 - Arrêt Chemin Long
  • Tramway : Ligne A - Chemin long
  • Axes routiers : Rocade sortie 11

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Plongez au cœur d'une opportunité exceptionnelle pour votre école à Mérignac! Nos bureaux offrent bien plus qu'un simple espace, ils constituent un environnement pensé pour l'épanouissement étudiant. Situés à proximité des transports en commun et des arrêts de tram, nos locaux offrent une accessibilité sans pareille, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos étudiants. Imaginez-les arriver facilement, sans contrainte de transport, prêts à se plonger dans un environnement d'apprentissage stimulant. Notre emplacement stratégique dans un quartier dynamique promet une synergie enrichissante pour vos projets éducatifs. Des salles lumineuses et spacieuses, des espaces communs propices aux échanges et à la collaboration, tout est pensé pour favoriser l'épanouissement académique et personnel de vos élèves. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un environnement inspirant où la réussite scolaire et le bien-être vont de pair.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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