Vente
Bureaux
Avenue des Mondaults, 33270 Floirac

Bureaux
Surface 720 m² - divisible
Divisibilité À partir de 260 m²
Prix de vente 1 199 995,20 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Ces locaux en ZFU (exonération fiscale) sont une opportunité rare sur le secteur !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. VA-2024-03-007
À vendre Bureaux - Floirac 33270 - 720m²
À vendre Bureaux - Floirac 33270 - 720m²
À vendre Bureaux - Floirac 33270 - 720m²
À vendre Bureaux - Floirac 33270 - 720m²
À vendre Bureaux - Floirac 33270 - 720m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Entrepôts / Locaux d'activité 460 m² 1 666,66 € HD/m² 12 OUI Immédiate
1 Entrepôts / Locaux d'activité 260 m² 1 666,66 € HD/m² 10 OUI Immédiate

Description.

Sur une parcelle clôturée d'environ 2000 m², au cœur du parc d'activité des Mondaults, venez découvrir deux bâtiments d'activité prêt à l'usage !
A proximité directe de la rocade sortie 24, vous bénéficierez d'une excellente desserte et de parkings sur la parcelle. Le bâtiment principal offre environ 270 m² de dépôt/stockage pour environ 190 m² de bureaux. Le deuxième bâtiment offre 130 m² de dépôt/stockage pour 130 m² de bureaux. Ces deux actifs sont en construction parpaings avec dalle quartz / carrelage. Chaque bâtiment bénéficient de portes sectionnelles.
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Certifications / Labels.

  • Autres certifications : Panneau photovoltaïque en toiture

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
    • Bistro regent Tresses
    • Maison Sans Tresses
    • Fast food
  • Micro-crèche Mère Poule Floirac Les Mondaults
  • Aéroport : 25 minutes par la rocade
  • Gare : 20 minutes en voiture
  • Bus : Ligne 28, 32, 65
  • Tramway : Tramway A - Floirac Dravemont
  • Axes routiers : Excellente desserte rocade et départementale direction Bergerac

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

Batiment A

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Batiment B

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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