Location
Bureaux
Rue Lecocq, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 2 467 m² - divisible
Divisibilité À partir de 900 m²
Loyer annuel 616 750 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/01/2025
Nb. de postes de travail 200 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
La combinaison d'un bâtiment récent, la possibilité d'ERP et les parkings associés en font un actif rare sur le marché !
François Dauvin
Réf. LB-2024-03-001
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2467m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2467m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2467m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2467m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 2467m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 2 467 m² 616 750 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 12,56 € HT/m²/an 12 OUI 01/01/2025

Description.

Dans le coeur de ville de Bordeaux, à proximité de Mériadeck, Brother Real Estate vous propose de visiter un bâtiment d'environ 2400 m² en R+2.
Construit en 2008, ce bâtiment bénéficie de parkings sécurisés et d'espaces vélos.
Idéal pour des activités ERP ou des bureaux, ce locaux seront disponibles à partir de Janvier 2025.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
    • Resto Chut
    • Vach'et Nous
    • Le Gavinies - Restaurant Bordeaux
    • Micro-crèche Youbee For Kids "Les Mias"
    • Crèche People & Baby Bordeaux - Eden Art
    • Crèche Bordeaux Centre - rue sourdis
  • Aéroport : 25 minutes en voitures
  • Gare : 15 minutes en vélo
  • Bus : Ligne 1, 4, 9, 2à, 24, 55, 70, 80, 82, 86

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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