Location
Bureaux
Cours d'Albret, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 530 m² - divisible
Divisibilité À partir de 100 m²
Loyer annuel 180 200 € HT-HC/an
Loyer m²/an 170 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 33 postes
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Projet à fort potentiel qui offre une très belle vitrine pour communiquer.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-02-001
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 530m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 530m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 530m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 530m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 530m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
-1 Bureaux 100 m² 17 000 € HT-HC/an 170 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Commerce 320 m² 128 000 € HT-HC/an 400 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 110 m² 35 200 € HT-HC/an 320 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Situé sur des courts passants de Bordeaux centre, à toute proximité de la cathédrale et des accès en transports en commun, nous vous proposons un espaces 100% indépendant qui pourra recevoir du public au RDC et des bureaux au premier étage. La luminosité de sa très grande façade vitrée seront bénéfiques pour attirer et fidéliser vos clients.
  • À rénover
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Aéroport : 25 minutes
  • Gare : 20 min
  • Bus : Ligne 1 - 5 - 15 - 16 - 23
  • Tramway : Ligne A - Arrêt Palis de Justice

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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