Vente
Bureaux
Quai des Queyries, 33100 Bordeaux

Bureaux
Surface 495,81 m² - divisible
Divisibilité À partir de 160.45 m²
Prix de vente 1 701 799 € HT
Disponibilité 01/07/2025
Nb. de postes de travail 37 postes
Honoraires agence : 3.5%HT du prix net vendeur
A saisir ! Bureaux avec terrasse de 90 m² sur la Bastide - Exceptionnel
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. VB-2024-01-015
À vendre Bureaux - Bordeaux 33100 - 495.81m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33100 - 495.81m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33100 - 495.81m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 160,45 m² 3 500 € HT/m² 0 - 01/07/2025
2 Bureaux 335,36 m² 3 400 € HT/m² 0 - 01/07/2025

Description.

Projet immobilier novateur sur Bordeaux Bastide: Brother Real Estate vous propose des bureaux contemporains de dernière génération, conçus pour marquer les esprits. Architecture avant-gardiste, espaces lumineux et ergonomiques, équipements de pointe. Idéal pour entreprises visionnaires cherchant à se démarquer. Une opportunité unique dans un secteur en plein essor.
  • Neuf
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Parking sécurisé
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Certifications : RT 2012
  • Normes : PMR

BORDEAUX BASTIDE.

Ancien pôle industriel de la ville de Bordeaux, cette friche de plus de 30 hectares a été reconquise dans les années 2000 pour laisser place à un ensemblier urbain alliant quartier tertiaire et résidentiel de très bonne facture. Le quartier de la Bastide qui garde toujours les stigmates de l'ancienne gare d'Orléans, s'est développé sur près de 192.000 m² de plancher. Le quartier offre désormais un équilibre de vie au travail paisible et très recherché. Son Parc aux Angéliques, son Jardin Botannique, ses Berges de Garonne, ses restaurants et autres espaces atypiques comme la Caserne Niel en font désormais un lieu de destination privilégié le soir et le week-end. Plébiscité par de grandes entreprises qui s'y sont installées sans complexe (le Groupe Sud-Ouest, le siège régional de la Banque Populaire...), ce quartier se situe à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux puisqu'il suffit de traverser le Pont de Pierre ou d'utiliser le tram A, qui traverse la Place Stalingrad, pour rejoindre la rive gauche.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 35 min
  • Gare : 15 min
  • Bus :
    • Ligne 25 - Arrêt Darwin
    • Ligne 61 - Arrêt Darwin
  • Tramway : Tram A - Arrêt Jardin Botanique

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Neuf
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Découvrez un projet immobilier unique au cœur du dynamique quartier de Bastide, une perle en plein essor urbain, alliant histoire, modernité et nature. Ce nouveau complexe de bureaux contemporains offre une architecture résolument avant-gardiste, parfaitement intégrée à l'ambiance vivante et inspirante du quartier. S'étendant sur un espace généreux, chaque bureau est conçu avec des matériaux haut de gamme, des finitions soignées et une technologie de pointe, assurant confort et productivité. Le clou de ce projet est la terrasse exceptionnelle de 90 m² en R+2, offrant une vue imprenable sur le quartier, idéale pour des pauses revigorantes ou des événements d'entreprise inoubliables. Bastide, connu pour sa richesse culturelle, ses espaces verts luxuriants et sa proximité avec le centre-ville, offre un cadre de travail et de vie inégalé. Les bureaux sont entourés de nombreux commerces, restaurants et lieux de détente, favorisant un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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