Location
Bureaux
Boulevard Maréchal Leclerc, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 316,27 m² - divisible
Divisibilité À partir de 17.06 m²
Loyer annuel 47 440,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 150 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Bureaux très agréables sur les boulevards de Bordeaux, lumineux et aménagés.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2024-01-014
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 316.27m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 316.27m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 316.27m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
-1 Bureaux 17,06 m² 2 559,00 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 39,09 € HT/m²/an 0 - Immédiate
3 Bureaux 299,21 m² 44 881,50 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 39,09 € HT/m²/an 7 OUI Immédiate

Description.

Location bureaux sur les boulevards de Bordeaux, avec parking facile d'accès. À proximité immédiate du TRAM pour une mobilité optimisée. Espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour votre activité. Disponibilité immédiate.
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 20 min
  • Tramway : Ligne A - Arrêt Stade Chaban Delmas

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Découvrez nos bureaux à louer idéalement situés sur les boulevards de Bordeaux, offrant un accès aisé grâce à un parking dédié et à une très proche connexion au réseau TRAM, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos clients. Nos locaux, d'ores et déjà cloisonnés, offrent une solution "plug and play" pour une installation rapide et sans tracas, vous permettant de vous concentrer pleinement sur votre activité dès le premier jour. Profitez d'espaces lumineux, modernes et fonctionnels, conçus pour stimuler la productivité et le bien-être au travail. Disponibilité immédiate pour donner vie à vos projets professionnels dans un environnement dynamique
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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