Location
Bureaux
Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 473,93 m² - non divisible
Loyer annuel 59 241,25 € HT-HC/an
Loyer m²/an 125 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 40 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Plateau en très bon état et dans un environnement calme et bien entretenu. Il offre de beaux espaces à aménager selon vos besoins.
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-03-001
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 473.93m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 473.93m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 473.93m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 473.93m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 473.93m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité

Description.

Brother Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux d’une surface de 474 m2 aménageable sur mesure au sein de la zone tertiaire / aéroport de Mérignac.
Au RDC d’un immeuble calme, bien entretenu et lumineux, vous pourrez installer vos collaborateurs dans un environnement développé et en pleine croissance.
Les bureaux sont en très bon état et sont disponibles de suite pour une installation clef en main.
Les équipes de Brother Real Estate seront ravies de vous faire visiter ce bien !
  • État d'usage
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche Babilou à 3 minutes à pied
  • Plusieurs hôtels à proximité (Mercure, Novotel, Ibis...)
  • Aéroport : 5 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
  • Gare : 20 minutes de la Gare Saint Jean
  • Bus : Liane 39 - Arrêt Becquerel Liane 1 et 36 - Arrêt Lindbergh
  • Axes routiers : Sortie Rocade 11 A

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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