Location
Bureaux
Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 1 418,60 m² - divisible
Divisibilité À partir de 68.6 m²
Loyer annuel 173 979,80 € HT-HC/an
Loyer m²/an 98 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 87 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
L'emplacement stratégique entre Mérignac et Bordeaux centre facilite l'accès par le tram comme en voiture !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2023-12-007
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1418.6m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 1418.6m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 191 m² 23 875 € HT-HC/an 125 € HT-HC/m²/an 46,46 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 260 m² 53 300 € HT-HC/an 205 € HT-HC/m²/an 40 € HT/m²/an 3 OUI 30/07/2026
1 Bureaux 198 m² 21 384 € HT-HC/an 108 € HT-HC/m²/an 46,46 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate
1 Bureaux 452 m² 44 296 € HT-HC/an 98 € HT-HC/m²/an 46,46 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate
2 Bureaux 85 m² 8 330 € HT-HC/an 98 € HT-HC/m²/an 56,52 € HT/m²/an 2 NON Immédiate
2 Bureaux 164 m² 16 072 € HT-HC/an 98 € HT-HC/m²/an 46,34 € HT/m²/an 2 OUI Immédiate
3 Bureaux 68,60 m² 6 722,80 € HT-HC/an 98 € HT-HC/m²/an 46,64 € HT/m²/an 1 OUI Immédiate

Description.

A mi-chemin entre Bordeaux et la rocade, l'immeuble le Pôle est idéalement situé au pied du tram A sur une zone pourvue en commerces et services de proximité.
Vous bénéficierez de plateaux lumineux, climatisés aux cloisonnements rationnels. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de sanitaires communs et de parkings extérieurs et intérieurs.
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Liane 35 - Arrêt Pierre Mendès France - 2 minutes à pied
  • Tramway : Tram A - Pierre Mendès France - 2 minutes à pied
  • Axes routiers : 7 minutes de la sortie 11 de la rocade

Diagnostic énergétique.

Le Pôle A

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Le Pôle B

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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