Location
Bureaux
Rue Gustave Hertz, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 930 m² - divisible
Divisibilité À partir de 459 m²
Loyer annuel 99 993,60 € HT-HC/an
Loyer m²/an 107,52 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 85 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Profitez d'une qualité d'aménagement et d'un confort élevé pour vos collaborateurs !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2023-12-005
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 930m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 930m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 930m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 930m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 930m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 930m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 459 m² 49 351,68 € HT-HC/an 107,52 € HT-HC/m²/an 11 € HT/m²/an 14 OUI Immédiate
1 Bureaux 471 m² 50 641,92 € HT-HC/an 107,52 € HT-HC/m²/an 11 € HT/m²/an 16 OUI Immédiate

Description.

Au coeur de la zone économique de Pessac, venez découvrir 930 m² de bureaux déjà rénovés !
A 5 minutes en voiture de la rocade et 3 minutes du tram B, vous bénéficierez de plateaux très lumineux et climatisés en excellent état !
Disposant d'au moins 30 places de parkings, vos collaborateurs accéderont facilement aux bureaux.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Borne électrique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Toques & Tanins
    • Taobento Bordeaux Pessac
    • Class'Croute Europarc
  • Les Petits Chaperons Rouges - rue haut leveque
    • Hotel Campanile Bordeaux Sud Pessac
    • Première Classe
    • Holiday Inn - Pessac
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Multiples lignes dont BHNS
  • Tramway : Tram B Hopital Haut Leveque à 5 minutes à pied

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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