Vente
Bureaux
Avenue Léonard de Vinci, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 1 157,45 m² - divisible
Divisibilité À partir de 548.38 m²
Prix de vente 2 399 995,72 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 100 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Les locaux sont idéalement situés au cœur d'un hub de compétences technologiques !
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VB-2023-11-010
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 1157.45m²
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 1157.45m²
À vendre Bureaux - Pessac 33600 - 1157.45m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 548,38 m² 2 073,52 € HD/m² 20 OUI Immédiate
1 Bureaux 609,07 m² 2 073,52 € HD/m² 20 OUI Immédiate

Description.

À vendre : Brother Real Estate vous propose un immeuble de bureaux au cœur verdoyant de l'Europarc de Pessac.
Espaces divisibles baignés de lumière, offrant un cadre inspirant pour vos collaborateurs. Transformez vos journées de travail en une expérience unique, au sein d'une oasis de sérénité.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • 5 restaurants à toute proximité
  • 3 hôtels
  • Aéroport : 15 min
  • Gare : 20 min
  • Bus : Ligne 74 - Arrêt Europarc
  • Axes routiers : Rocade sortie n° 14

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Située à proximité de Bordeaux, Pessac est un pôle économique dynamique, en plein essor. Cette commune jouit d'une situation stratégique grâce à ses connexions routières et ferroviaires, attirant ainsi nombre d'entreprises innovantes. L'Europarc de Pessac, avec sa végétation luxuriante, incarne parfaitement cette synergie entre développement économique et respect de l'environnement. Les entreprises qui s'y implantent bénéficient non seulement d'infrastructures modernes, mais aussi d'un cadre de travail serein, favorisant créativité et productivité. La diversité des secteurs présents, de la technologie à la recherche, témoigne de la richesse et de la vitalité de cette zone. De plus, la proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et de recherche amplifie cette dynamique, faisant de Pessac un lieu de prédilection pour toute société cherchant à conjuguer innovation, croissance et bien-être de ses collaborateurs.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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