Location
Bureaux
Cours Maréchal Juin, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 625 m² - divisible
Divisibilité À partir de 36 m²
Loyer annuel 156 250 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 41 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Associer rénovation et centralité pour ces bureaux disponibles immédiatement.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2023-11-008
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 625m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 36 m² 9 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 22 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 105 m² 26 250 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 22 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 84 m² 21 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 22 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 96 m² 24 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 22 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 204 m² 51 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 22 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 100 m² 25 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 22 € HT/m²/an 8 OUI Immédiate

Description.

Découvrez votre futur espace de travail au cœur de Bordeaux, en face du tribunal. Ces bureaux récemment rénovés allient charme et modernité, offrant un cadre de travail exceptionnel. Profitez d'une localisation centrale, idéale pour une visibilité accrue et un accès aisé.

Situés à quelques pas du TRAM et des lignes de bus, ces bureaux garantissent une excellente connexion avec le reste de la ville. Parfait pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.
  • Rénové
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • a proximité
  • People & Baby
  • Plusieurs à proximité
  • Aéroport : 30 min
  • Gare : 15 min
  • Bus : Ligne 4 - 55 - 80 - Arrêt Palais de justice
  • Tramway : Ligne A - Palais de justice
  • Station vélo : Au pied de l'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Exceptionnels Bureaux Rénovés au Cœur de Bordeaux – Face au Tribunal, Connexion Parfaite au TRAM et Bus

Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans un espace de travail d'exception, au centre de Bordeaux, juste en face du tribunal. Ces bureaux, récemment rénovés, conjuguent habilement authenticité et modernité, offrant un environnement professionnel inspirant et dynamique. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle, parfaite pour stimuler la créativité et la productivité.

L'emplacement privilégié de ces bureaux assure une visibilité inégalée et un accès simplifié pour vos employés et clients. Situés à un carrefour stratégique de la ville, ils bénéficient d'une connexion directe aux principales lignes de TRAM et de bus, facilitant ainsi les déplacements urbains.

Ces espaces de travail bénéficient d'une lumière naturelle abondante, d'une vue imprenable sur des sites emblématiques de Bordeaux, et d'un aménagement intérieur raffiné. L'association parfaite entre un emplacement stratégique et un cadre de travail de première qualité fait de ces bureaux le choix idéal pour les entreprises en quête d'excellence et d'image de marque.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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