Location
Bureaux
Cours du Médoc, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 225 m² - non divisible
Loyer annuel 51 750 € HT-HC/an
Loyer m²/an 230 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 26 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Locaux très lumineux et en parfait état à 2 pas des quais et du tram des Chartrons !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2023-11-005
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 225m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 225m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 225m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 225m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 225m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 225m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 225m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 225 m² 51 750 € HT-HC/an 230 € HT-HC/m²/an 10,67 € HT/m²/an 6 NON Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux en très bon état, très fonctionnels pour une implantation plug and play au sein d’un immeuble indépendant situé Cours du Médoc. Ces bureaux sont baignés par la lumière naturelle et aménagés en espaces ouverts: plusieurs opens spaces, cuisine aménagée et salle de réunion entièrement équipée. Vous bénéficierez de 6 places de parkings extérieurs privatives avec la possibilité d’aménager une partie de la cours à votre convenance.
  • very good
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Moquette
  • Plafond staff
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restaurants dans le quartier
  • Plusieurs crèches dans le quartier
  • Hôtel Mercure à 100 mètres
  • Plusieurs commerces dans le quartier
  • Aéroport : A 25 minutes en voiture
  • Gare : A 20 minutes en tram
  • Bus : Lianes 4 et 15
  • Tramway : Tram B - Chartrons

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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