Location
Bureaux
Avenue de Canteranne, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 1 953 m² - divisible
Divisibilité À partir de 149 m²
Loyer annuel 253 890 € HT-HC/an
Loyer m²/an 130 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 165 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Cet actif m'a surpris par la qualité de ses parties communes et du niveau de rénovation entrepris. La lumière est diffuse. Ne passez pas à coté d'une visite sur l'immeuble.
Térence Tauhiro
Térence Tauhiro
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Réf. LB-2022-04-003
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1953m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1953m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1953m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1953m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1953m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1953m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 281 m² 36 530 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 26,50 € HT/m²/an 9 OUI Immédiate
1 Bureaux 216 m² 28 080 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 21,85 € HT/m²/an 7 OUI Immédiate
2 Bureaux 640 m² 83 200 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 26,50 € HT/m²/an 21 OUI Immédiate
2 Bureaux 371 m² 48 230 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 23,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate
3 Bureaux 149 m² 19 370 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 32 € HT/m²/an 0 - Immédiate
4 Bureaux 296 m² 38 480 € HT-HC/an 130 € HT-HC/m²/an 23,50 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à proximité de la rocade A63 au Sud Ouest de Bordeaux, des bureaux allant de 50m² à 850m² environ dans le parc immobilier tertiaire de Canteranne.
Ces surfaces de standing en cours de rafraichissement bénéficient d’une belle exposition le tout servi avec des stationnements voitures et un parking vélo extérieur couvert.
Une zone commerciale se trouve également à proximité.
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
  • Centre commercial Geant Casino à proximité Mc Donald's Börem
  • All Suite Appart Hotel Hotel 1ère classe
  • Active Square
  • Station service Pharmacie
  • Aéroport : 10 minutes
  • Gare : 10 minutes
  • Bus : Ligne 39 arrêt photonic
  • Tramway : 10 minutes
  • Axes routiers : Proximité A63
  • Station vélo : 10 minutes

Diagnostic énergétique.

Bâtiment 2

  • CE (Consommation énergétique) : D 258kWh/m².an
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : B 8kg CO₂/m².an

Bâtiment 3

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Au sein du Parc Canteranne, accessible depuis la sortie 14 de la rocade, nous vous proposons dans un ensemble immobilier de 3 immeubles plusieurs surfaces disponibles allant de 80 m² à 850 m².
Un programme de rénovation important a été mis en place sur l'actif qui offre aujourd'hui de belles prestations à ses utilisateurs. Stationnements, places pour les vélos, air de déjeuner extérieur et autres agréments vous séduiront lors des visites.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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