Location
Bureaux
Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 127 m² - non divisible
Loyer annuel 15 875 € HT-HC/an
Loyer m²/an 125 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Venez visiter des bureaux en très bon état et facile à aménager !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2023-10-016
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 127m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 127m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 127m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 127m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 127m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 127m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 127 m² 15 875 € HT-HC/an 125 € HT-HC/m²/an 45 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate

Description.

Situé au sein d'un parc tertiaire clos et sécurisé composé de 4 bâtiments multi-locataires, Brother Real Estate vous présente un espace de 127 m² en rez-de-chaussée, aménagé en open space avec un bureau privé.
* Espace en configuration open space
* 1 bureau individuel / salle de réunion
* Possibilité de cloisonnement flexible
* En excellent état général
* Climatisation réversible intégrée dans de faux plafonds équipés de luminaires 600x600
* Revêtement en moquette
* Plinthes techniques périphériques, prêtes pour le courant fort et le courant faible
* Connexion à la fibre optique
* Baie de brassage locale
* Sanitaires communs
* Contrôle d'accès et système d'alarme dans les parties communes
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Kiout
    • Toques & Tanins
    • Restaurant YOKI
  • Les Petits Chaperons Rouges
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Ligne 31, 34, 39, 77

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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