Location
Bureaux
Rue d'Ornano, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 956,72 m² - divisible
Divisibilité À partir de 50.96 m²
Loyer annuel 138 412 € HT-HC/an
Loyer m²/an 50 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 70 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Immeuble très agréable en terme de fonctionnement, les bureaux sont lumineux !
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2023-10-014
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 956.72m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 956.72m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 956.72m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 956.72m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
-1 Bureaux 50,96 m² 2 548,00 € HT-HC/an 50 € HT-HC/m²/an 48,34 € HT/m²/an 0 - 01/11/2024
RDC Bureaux 107,28 m² 16 092,00 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 48,34 € HT/m²/an 1 NON 01/11/2024
1 Bureaux 315,13 m² 47 269,50 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 48,34 € HT/m²/an 5 NON 01/11/2024
3 Bureaux 161,70 m² 24 255,00 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 48,34 € HT/m²/an 2 NON Immédiate
5 Bureaux 321,65 m² 48 247,50 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 48,34 € HT/m²/an 6 NON 01/11/2024

Description.

À louer : Bureaux stratégiquement situés à Mériadec. Jouissant d'une excellente visibilité et accessibilité par le TRAM situés au pied de l'immeuble. Ces locaux ont été pour certains plateaux rénovés par la bailleur et offrent de belles prestations.
Le secteur regorge de services pratiques pour les salariés : commerces, restaurants et transports. Une adresse pertinente pour toute entreprise souhaitant allier praticité et caractère. À découvrir.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
  • 4 à proximité
    • Hôtel Ibis style
    • Hôtel Novotel
  • A proximité
  • Aéroport : 20 min
  • Gare : 15 min
  • Bus : Ligne 80 - Arrêt Hôtel de Police
  • Tramway : Ligne A - Arrêt Gaviniès
  • Station vélo : VCUB au pied de l'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À louer : Spacieux bureaux à Mériadeck, une invitation à concilier tradition et modernité. Situés dans un immeuble au charme un peu ancien, ces locaux n'en demeurent pas moins une adresse de choix pour les entreprises désireuses de marquer leur présence.
L'atout majeur? Une visibilité et une accessibilité incontestables qui sauront faciliter le quotidien de vos collaborateurs et impressionner vos clients.

Mais Mériadeck, c'est aussi un secteur dynamique et riche en services. Vos salariés apprécieront la proximité des commerces, restaurants et autres commodités, garantissant un équilibre parfait entre travail et détente. La zone bénéficie également de liaisons de transport pratiques, renforçant ainsi son attrait.

Choisir ces bureaux, c'est opter pour un lieu empreint de caractère, tout en profitant des avantages d'une localisation stratégique. Ne laissez pas passer cette chance de doter votre entreprise d'un espace à la fois fonctionnel et authentique. Visites recommandées!
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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