Vente
Bureaux
Rue Borie, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 156,74 m² - non divisible
Prix de vente 748 999,33 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 16 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Un quartier vivant, des matériaux de qualité, un style contemporain et un aménagement rationnel séduiront vos équipes !
François Dauvin
Réf. VB-2023-09-001
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 156.74m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 156.74m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 156.74m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 156.74m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 156.74m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 156.74m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 156,74 m² 4 778,61 € HD/m² 1 OUI Immédiate

Description.

Situé entre les quais des Chartrons et la place Picard, Brother Real Estate vous présente au coeur de la vie de quartier recherché des Chartrons un espace de bureaux issu d'une rénovation d'un ancien atelier d'ébénisterie.

Une entrée indépendante avec un sas d’accueil de 27 m² équipé d'une porte de garage automatique et d'une borne électrique vous offre la possibilité de garer un véhicule et plusieurs vélos en toute sécurité.

Dès l'entrée, l'espace réunion de 24 m² vous accueille suivi d'un openspace de 63 m² ouvert sur un patio privatif lumineux et calme. Un bureaux en rez de chaussé et deux bureaux au 1er étage, dont l'un avec un balcon, offrent des espaces supplémentaires pour vos collaborateurs souhaitant organiser leurs réunions ou appels en toute sérénité. Une climatisation réversible ainsi qu'un régulateur hygrométrique apporte un air sain pour vos équipes tout au long de l'année. Un espace cuisine, deux salles de bain, deux toilettes, un local serveur et une cave complètent cette prestation en état d'entretien exceptionnel.

Réversibilité en habitation possible. Plans sur demande.
  • very good
  • Open-space
  • Baies vitrées
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
    • Papouch
    • Litalia - Chartrons Bordeaux
    • L'Intemporel
    • Mary Poppins Services - Garde D’enfants À Domicile Bordeaux
    • Crèche A Pas de Géant - people&baby
    • Crèche O Délices - people&baby
    • Hôtel Vatel Bordeaux
    • Hôtel Mercure Bordeaux Château Chartrons
    • Hotel Indigo Bordeaux Centre Chartrons
  • Tous commerces à 5 minutes à pied
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare :
    • 15 minutes en voiture
    • 25 minutes en Tram
  • Bus : Ligne 5 ; 13 ; 53 ; flexNight ; TB Night
  • Tramway : Tram B et C dans un rayon de 5 minutes à pied

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : C 127kWh/m².an
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : A 3kg CO₂/m².an
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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