Vente
Bureaux
Rue de Saint- Genès, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 112 m² - non divisible
Prix de vente 495 999,84 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Vos collaborateurs apprécieront le cadre sécurisé et confidentiel du lieux au coeur d'un quartier d'habitation très prisé et facilement accessible depuis la gare et bien desservi par les transports en communs !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. VB-2023-08-001
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 112m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 112m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 112m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 112 m² 4 428,57 € HD/m² 1 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente dans le centre-ville de Bordeaux dans le quartier prisé de Saint-Genès, une maison en R+1 à usage mixte bureaux/habitation de 112 m².
Installé dans le jardin arboré d'un magnifique hôtel particulier, cette maison bénéficie d'une place de stationnement extérieur transformable en terrasse et un jardin extérieur partagé.

En rez de chaussé, vous retrouverez un grand open-space très lumineux avec une cuisine indépendante, une buanderie et un wc . A l'étage, la surface déploie 3 bureaux, une salle de bain et un deuxième WC indépendant.

Plans & informations sur demande.
  • good
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Escalier
  • Interphone
  • Visiophone
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX NANSOUTY SAINT-GENES.

Ce quartier au charme typiquement bordelais a bénéficié, ces dernières années, d’un regain de popularité suite à un projet global de requalification urbaine. Traversé par quelques grands axes comme le Cours de la Somme, le Cours de l'Yser et à toute proximité de la gare Saint-Jean. Il permet un accès simplifié à la gare Saint-Jean Belcier. Idéalement desservi par les transports en commun, ces secteurs : Nansouty - Saint-Genes et les grands boulevards sont pourvus d'une excellente accessibilité en transports en commun - dont le tram B - de nombreux de commerces, écoles, restaurants et autres établissements de santé comme l'institut Bergonié.
    • Pogobro - Street food Bordeaux
    • Burdiga Pizza
    • Le Samourai - restaurant japonnais
    • L'Escale des Bambins
    • Maison des Enfants
    • Micro-crèche Les Bambins d'Abord
    • Bordeaux Wine Lodge
    • Appart'hôtel Victoria Garden Bordeaux Centre
    • Staycity Aparthotel Bordeaux City Centre
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare :
    • 15 minutes en transport en commun
    • 10 minutes en vélo

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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05 54 69 97 31

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