Vente
Bureaux
Rue Gratiolet, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 130 m² - non divisible
Prix de vente 349 999 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Quasi clef en main, cet espace plaira a vos équipes qui apprécieront ce quartier très vivant, tant pour leurs pauses déjeuner que pour la vie en sortant du bureau (bars, restaurants, transports...) !
François Dauvin
Réf. VB-2023-07-011
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 130m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 130 m² 2 692,30 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente à 400 mètres de la Grosse Cloche dans le quartier de la Victoire une surface d'environ 130 m² de bureaux rénové par architecte en 2017.

Au rez de chaussé d'un petit immeuble d’habitation typique de la ville de Bordeaux vous trouverez une entrée avec espace vélos, un openspace, une cuisine et un grand bureaux. La cave aménagé offre une grande salle de réunion avec une belle cuisine et un espace détente.

Le tout est climatisé et opérationnel sans travaux. Idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Escalier
  • Interphone
  • Fibre
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Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX SAINT-MICHEL - VICTOIRE.

Le quartier de Saint-Michel et de La Victoire est l'un des endroits les plus animés de la ville de Bordeaux. On y trouve de nombreux bars, cafés et restaurants qui offrent une grande variété de cuisines. Les rues sont souvent animées, en particulier les soirs et les week-ends, avec des artistes de rue, des musiciens et des exposants.
Le quartier accueille des start-ups et des entreprises innovantes, en particulier dans les domaines de la technologie, de l'art et du design. Les espaces de coworking se sont également développés ces dernières années, attirant les travailleurs indépendants et les entrepreneurs. De plus on retrouve un certain nombre de cabinets médicaux, de notaires ou encore d’avocats.
Enfin, Saint-Michel et La Victoire possèdent quelques lieux emblématiques, tels que la basilique Saint-Michel, une magnifique église gothique qui domine le quartier, et la place de la Victoire, un point de rencontre central pour les étudiants et les habitants. On y trouve le Marché des Capucins, lieu animé où habitants et touristes peuvent acheter des produits frais. Ce quartier offre une atmosphère vivante et éclectique, où les traditions anciennes et les nouvelles tendances se mêlent harmonieusement.
Son emplacement est idéal, car situé 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean et à proximité des principaux axes routiers de la ville. Les trams B, C et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettent des déplacements simplifiés au coeur de la Métropole.
    • Maquis Zone 4
    • Restaurant Le Cou'lisse
    • HOBO Bordeaux - Home bowl
    • Creche Les Apprentis Sages
    • Crèche Gaspard Philippe
    • Crèche Magendie
    • Le Confidentiel Sainte Catherine
    • Appartements Victor et Hugo - Appartement
    • Hôtel La Zoologie
  • Aéroport :
    • 30 minutes en voiture
    • 40 minutes en tram A
  • Gare :
    • 10 minutes en bus
    • 15 minutes à pied
  • Bus : Ligne 1, 4, 5, 11, 15, 16, 20, TBNight
  • Tramway : Tram B Victoire a 2 minutes
  • Parking public : Parking des Capucins

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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