Location
Bureaux
Rue de l'École Normale, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 448 m² - divisible
Divisibilité À partir de 41 m²
Loyer annuel 40 799,36 € HT-HC/an
Loyer m²/an 91,07 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Surfaces ERP rare sur le secteur !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2023-07-009
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 448m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 448m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 448m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 448m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 448m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 448 m² 40 799,36 € HT-HC/an 91,07 € HT-HC/m²/an 46,20 € HT/m²/an 15 NON Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente à proximité des boulevards sur l'axe du futur bus express reliant la gare St Jean à St Aubin du Médoc, une surface de bureaux pouvant accueillir des activités de type ERP.

Au 1er étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une surface privative d'environ 288 m² auxquels s'ajoute 150 m² d'espaces partagés aménagés comprenant : un accueil visiteur, une cafétaria entièrement équipée, une salle de réunion équipée à disposition.

Des parkings privés en sous sol sont disponibles en sus du loyer.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Baies vitrées
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
    • Cantina Lino
    • Greenadine
    • Crèche Pitchoun' Caudéran
    • Crèche Central Parc - people&baby
  • Carrefour Express
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en bus ligne 9
  • Bus : Ligne de bus : 2, 3, 9, 16, 26, 29, 41
  • Station vélo : Station V3 Barrière Saint Médard

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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