Vente
Bureaux
Cours Portal, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 253,10 m² - divisible
Divisibilité À partir de 80 m²
Prix de vente 1 075 424,43 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Très belle opportunité d'investissement pour cet immeuble indépendant très bien situé.
Pierre-Marie Dauvin
Réf. VB-2023-07-006
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 253.1m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 253.1m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 253.1m²
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À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 253.1m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33000 - 253.1m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 253,10 m² 4 249,01 € HD/m² 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant en R+1 de 236 m2 environ au coeur des Chartrons, à 5 minutes de la place Paul Doumer et de la place du marché des Chartrons.
Avec le tramway et les quais à 2 pas et les commerces en bas de l'immeuble, l'emplacement de cet immeuble est stratégique.
En RDC, vous trouverez un local commercial de 51 m2 avec vitrine et un studio de 21 m2.
A l'étage, 2 plateaux de 80 et 84 m2.
L'immeuble est à rénover pour recréer un espace de travail et de vie agréables.
Idéal investisseur ou utilisateur qui souhaite bénéficier d'un emplacement premium avec vitrine en RDC.
  • À rénover
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Plafond staff
  • Escalier
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche People & Baby à 300 mètres
  • Hôtel Mercure à 500 mètres
  • Plusieurs commerces à toute proximité (boulangerie, primeur, supermarché, tabac, pharmacies, salles de sport...)
  • Place du marché des Chartrons avec bars et restaurants à 300 mètres
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes via le tram C
  • Bus : Lianes 4 et 15 à 10 mètres - Arrêt Picard
  • Tramway : Tram C - Camille Godard à 150 mètres Tram B - Chartrons à 300 mètres
  • Station vélo : V3 Paul Doumer à 300 mètres
  • Parking public : Parking Q PARK Hangar 14 à 300 mètres

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Pleine propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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