Location
Bureaux
Avenue de Terrefort, 33520 Bruges

Bureaux
Surface 1 710 m² - divisible
Divisibilité À partir de 70 m²
Loyer annuel 342 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 200 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 130 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Immeuble neuf aux nombreux atouts et qui offre beaucoup de possibilités : siège social, centre médical, coworking, centre de formation...
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. LB-2023-06-010
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 1710m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 1710m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 1710m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 1710m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 1710m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 70 m² 14 000 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate
1 Bureaux 570 m² 114 000 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate
2 Bureaux 570 m² 114 000 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate
3 Bureaux 500 m² 100 000 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux à la carte. R+3 à la location à Bruges. Avec une visibilité maximale depuis la rocade à 20
mètres et le tramway à 200 mètres, cet immeuble ERP et PMR peut accueillir un effectif de 140 personnes.
Au sein d'une zone dynamique, l'immeuble offre un cadre de travail moderne avec 40 places de parking dont 8 bornes électriques, 1 local à vélos et 2 grandes terrasses au dernier étage.
Les bureaux sont vendus, cloisonnés, climatisés, équipés de point d'eau et de mobilier.
  • Neuf
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • Visiophone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Borne électrique
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • Plusieurs restaurants dans un rayon de 300 mètres
  • Crèche à 5 minutes en voiture
  • Hôtel B&B à 1 km
  • Carrefour City, Leclerc et de nombreux commerces à 1 km
  • Clinique Jean Villar à 100 mètres
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : 38 minutes via le tram C
  • Bus : Lianes 29 et 72 à 10 mètres
  • Tramway : Tram C - Gare de Bruges - 300 mètres
  • Axes routiers : Sortie 6 de la Rocade à 100 mètres
  • Parking public : Parc relai TBM en face l'immeuble

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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