Location
Bureaux
Cours du Médoc, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 426,84 m² - divisible
Divisibilité À partir de 250 m²
Loyer annuel 85 368 € HT-HC/an
Loyer m²/an 200 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 50 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Beaucoup de potentiel pour ce plateau de bureaux avec poutres apparentes.
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. LB-2023-05-015
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 426.84m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 426.84m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 426.84m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 426,84 m² 85 368,00 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 31,80 € HT/m²/an 5 NON Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un plateau de bureaux au sein de la Galerie Tatry de 290 m2 environ avec possibilité d'extension de 200 m² supplémentaires.
Le propriétaire rénovera l'ensemble des locaux en fonction de vos besoins et votre cahier des charges.
Ascenseur prévu pour accès PMR et ERP catégorie 5.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX CHARTRONS.

Quartier historique du négoce de vin bordelais, il se place aujourd'hui, grâce à une grande opération de réhabilitation sur ces 20 dernières années, comme un des quartiers les plus recherchés de la ville pour son esprit village. Entre refonte des Quais et accès privilégiés à pied ou à vélo vers le quartier des Bassins à Flots, son attractivité devient totale pour attirer des sociétés à la recherche de services pour leurs collaborateurs. Entre restaurateurs et antiquaires, on y retrouve de nombreux espaces de co-working ainsi qu'une proximité directe avec le centre-ville de Bordeaux. Le quartier des Chartrons dispose de nombreuses infrastructures culturelles, scolaires et sportives, qui en font un lieu de vie et de travail attractif.
  • Plusieurs restaurants au pied de l'immeuble
  • Crèches à toute proximité
  • Hôtel à 20 mètres
  • Plusieurs commerces au pied de l'immeuble
  • Galerie Tatry
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes via le tram C
  • Bus : Lianes 45 et 46 au pied de l'immeubleLianes 9 et 32 à 100 mètres
  • Tramway : Tram C - Grand Parc et Ravezies à 5 minutes à pied
  • Parking public : Parking public à 100 mètres

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate vous propose un plateau de bureaux au sein de la Galerie Tatry de 290 m2 environ avec possibilité d'extension de 200 m² supplémentaires.
Le propriétaire rénovera l'ensemble des locaux en fonction de vos besoins et votre cahier des charges.
Ascenseur prévu pour accès PMR et ERP catégorie 5.
Places de parking sécurisé possibles en sus.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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