Location
Bureaux
Rue Robert Caumont, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 170 m² - divisible
Divisibilité À partir de 80 m²
Loyer annuel 19 550 € HT-HC/an
Loyer m²/an 115 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Facilement accessible par la rocade Nord et rationnel dans l'exploitation des surfaces, ces bureaux sont idéal pour un aménagement rapide avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir !
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2023-05-006
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 170m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 170m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 170m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 170m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 170m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33300 - 170m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 80 m² 9 200 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 90 m² 10 350 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente 171 m² de bureaux au sein du parc tertiaire "Les bureaux du lac 2". A proximité de l'A10 via la rocade, ces bureaux bénéficient d'un accès facile en voiture et le tram C à 5 minutes à pied. Au 1er et dernier étage d'un immeuble de bureaux, les surfaces sont lumineuses et facilement aménageables. deux places de parkings sont disponibles en sus du bien.
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • Restaurant d'application le Piano du Lac ; La Ferme de Bruges ; Live Restaurant ; Casa Ferretti
  • Les Petits Chaperons Rouges ; Crèche La Berge du Lac - people&baby
  • LIVE HOTELS Bordeaux Lac ; Appart Hôtel Mer & Golf City Bordeaux - Bruges ; Appart Hôtel Mer & Golf City - Bordeaux Lac
  • E.Leclerc Express Bruges ; Intermarché EXPRESS Bordeaux Lac ; Vergers du Lac
  • Aéroport : 20 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : n° 7, 15, 32, 33, 35
  • Tramway : Ligne C arrêt Les Aubiers
  • Axes routiers : Accès rocade nord en 3 minutes

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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