Location
Bureaux
Rue Huguerie, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 357 m² - divisible
Divisibilité À partir de 170 m²
Loyer annuel 98 175 € HT-HC/an
Loyer m²/an 275 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 30 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Terrasse exceptionnelle ! Rare sur le secteur !
Valérie Dombrowski
Valérie Dombrowski
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Réf. LB-2023-03-010
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 357m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 357m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 357m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 357m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 357m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 357m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 357m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 187 m² 51 425 € HT-HC/an 275 € HT-HC/m²/an 3,11 € HT/m²/an 0 - 01/08/2025
3 Bureaux 170 m² 46 750 € HT-HC/an 275 € HT-HC/m²/an 3,11 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux à louer à 2 pas des Allées de Tourny. Cet actif de qualité subira une rénovation profonde, des parties communes aux espaces de bureaux. Idéal pour toutes entreprises souhaitant bénéficier d'une terrasse extérieure et de prestations très qualitatives.
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en tram C
  • Tramway : Tram B C D - Arrêt Quinconces à 5 minutes à pied

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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