Location
Bureaux
Avenue Henri Becquerel, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 910 m² - divisible
Divisibilité À partir de 455 m²
Loyer annuel 120 001,70 € HT-HC/an
Loyer m²/an 131,87 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 80 postes
Honoraires agence : 10%HT du loyer annuel HT-HC
Immeuble indépendant idéal pour installer un siège ou une direction d'entreprise !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2023-02-014
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 910m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 910m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 910m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 910m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 910m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 910m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 910m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 910 m² 120 001,70 € HT-HC/an 131,87 € HT-HC/m²/an 12 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un immeuble indépendant de 910 m² de bureaux à proximité immédiate de l'aéroport dans un parc tertiaire dynamique porté par l'industrie aéronautique, spatial et défense.
Ces bureaux sont faciles d'accès en transport en commun (Tram A) et en voiture avec un parking privatif de 40 places à disposition des utilisateurs. Les surfaces sont climatisées et se répartissent sur le rez de chaussé et le 1er étage en multiples bureaux et salles de réunions dont une salle pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes et un espace de restauration.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Le Becquerel, Procopio, Chez Simone, Au bureau, Au Patio, Le Chinois Gourmand
  • Babilou Mérignac Armstrong, Lively crèche Papa Tango Charly
  • Hotel Mercure, Brit Hotel, Hotel Ibis Budget, The Original Access, Ténéo Appart Hotel, Hotel le M & Spa
  • Aéroport : En voiture 2 minutes A pied 8 minutes
  • Gare : En voiture 35 minutes
  • Bus : Ligne 1, 36, 37
  • Tramway : Ouverture tram A prévu en Juin 2023

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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