Vente
Bureaux
Rue du Cardinal Richaud, 33300 Bordeaux

Bureaux
Surface 283,60 m² - non divisible
Prix de vente 623 999,41 € HD
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 32 postes
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur
Un cadre de travail exceptionnel ! Emplacement idéal et espaces communs uniques. Coup de coeur pour l'intérieur de cet immeuble et des bureaux.
Réf. VB-2023-02-003
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 283.6m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 283.6m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 283.6m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 283.6m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 283.6m²
À vendre Bureaux - Bordeaux 33300 - 283.6m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Prix/m² Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 283,60 m² 2 200,28 € HD/m² 10 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un plateau de bureaux à la vente en R+1 dans un cadre de travail exceptionnel.
L'immeuble est construit autour d'une immense verrière intégralement végétalisée, ce qui offre un cadre de travail très agréable et unique.
A 5 minutes à pied du tram C et au coeur de la zone de Bordeaux Lac, ces bureaux bénéficient d'une grande accessibilité et de 10 places de parking inclues.
Les bureaux sont en très bon état et cloisonnés : espace détente, grand open-space, trois bureaux indépendants, deux blocs sanitaires.
Aucun travaux à prévoir.
Petite copropriété de 4 copropriétaires et gérée bénévolement.
A visiter sans tarder !
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres toute hauteur
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes
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BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Crèche People & Baby à 5 minutes en voiture
  • Plusieurs hôtels à toute proximité ( Pullman, Novotel, Ibis, Mercure...)
  • Centre commercial Auchan Lac à 5 minutes
  • Casino Barrière, Palais des congrès, Palais des expositions à quelques mètres à pied
  • Aéroport : 15 minutes en voiture
  • Gare : 40 minutes en tram C / 20 minutes en voiture
  • Bus : Liane 32 - Arrêt Ricaud à 20 mètres / Liane 25 - Arrêt Rond Point Marie Fel à 20 mètres
  • Tramway : Tram C - Palais des Congrès à 500 mètres
  • Axes routiers : Sortie rocade 4C à 100 mètres

Conditions juridiques.

  • Fiscalité : Ancien
  • Type de propriété : Co-propriété

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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