Location

Bureaux

Cours Victor Hugo, 33130 Bègles

Bureaux à louer – Parc Newton, Bègles
Plateau cloisonné, clé en main, au sein d’une technopole dédiée à l’innovation durable

Le secteur : un parc d’activités tourné vers l’avenir

Situé à Bègles, aux portes sud de Bordeaux, le Parc Newton est l’un des sites tertiaires les plus singuliers de la métropole. Ancien Parc de l’Intelligence Environnementale, installé sur l’ancien site Esso, il a été repris par l’établissement public d’aménagement Bordeaux Euratlantique, qui en a fait un véritable campus d’activités.

Le parc est consacré à la croissance verte, à l’écologie urbaine, au numérique, à l’ingénierie et à la R&D. Il accueille une pépinière et un incubateur d’entreprises, aux côtés d’acteurs reconnus des énergies renouvelables comme Valorem. Le site dispose même d’un doublet géothermique, symbole de son ambition environnementale.

S’implanter au Parc Newton, c’est donc rejoindre un écosystème d’entreprises innovantes, propice aux rencontres, aux synergies et aux partenariats. C’est aussi un véritable atout d’image pour votre marque et pour attirer de nouveaux talents.

Des locaux prêts à l’emploi

Brother Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux livré cloisonné et en très bon état. Aucun travaux n’est à prévoir : il vous suffit d’installer votre mobilier et votre matériel pour démarrer votre activité. Ce fonctionnement « plug and play » vous fait gagner un temps précieux et limite vos dépenses d’installation.

Les prestations sont de qualité. L’aménagement existant combine bureaux fermés et espaces de travail, adaptés aussi bien aux besoins de concentration qu’aux temps d’échange et de réunion.

Un plateau modulable selon vos besoins

Le plateau peut être divisé selon les besoins du locataire. Start-up en croissance, équipe projet ou entreprise plus structurée : la surface s’ajuste à votre organisation. Vous louez ainsi la juste surface, tout en gardant des possibilités d’évolution.

Surface totale : [à compléter] m². Divisible à partir de : [à compléter] m².

Stationnement et accessibilité

Les locaux disposent de places de stationnement au pied de l’immeuble ([nombre à compléter] places), un vrai confort pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs. Le site est très facile d’accès depuis la rocade et les principaux axes de l’agglomération bordelaise, à quelques minutes du centre de Bordeaux.

Conditions

Bail commercial 3/6/9 [à confirmer]
Loyer : [à compléter] € HT HC / m² / an
Charges et taxe foncière : [à compléter]
Disponibilité : [à compléter]

En résumé

Un plateau cloisonné, en très bon état, sans travaux, divisible selon vos besoins, avec stationnement au pied de l’immeuble et un accès facile, au cœur d’un parc dédié à l’innovation et à l’économie verte. Une opportunité rare pour s’installer rapidement dans des locaux de qualité, au sud de Bordeaux.

Pour obtenir le dossier complet, les plans ou organiser une visite, contactez Brother Real Estate.

Pierre-Marie Dauvin – 06 12 68 80 58 – pierre-marie.dauvin@brotherrealestate.com