Location
Bureaux
Rue des Ayres, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 180 m² - non divisible
Loyer annuel 36 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 200 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/11/2026
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Un quartier vivant, des prestations d’exception, un loyer maîtrisé : voici vos nouveau bureaux à Bordeaux !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2026-10-007
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 180m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 180m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 180m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 180m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
2 Bureaux 180 m² 36 000 € HT-HC/an 200 € HT-HC/m²/an 0,00 € HT/m²/an 0 - 01/04/2027

Description.

Brother Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux de 180 m² situé en R+2 d’un immeuble de caractère, en plein cœur de Bordeaux, à côté de la place Fernand Lafargue. Un emplacement recherché dans un quartier vivant et facilement accessible pour vos équipes et partenaires. Lumineux, le plateau conserve ses prestations d’époque : moulures, parquet, cheminées, grande hauteur sous plafond et fenêtres toute hauteur. Déjà cloisonné, il est prêt à l’emploi : accueil, 5 bureaux, salle d’attente, espace détente et sanitaires privatifs. Une installation clé en main, sans travaux.
  • very good
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Gare : 20 minutes de la gare via le tram C ou D
  • Bus : A 5 minutes des Quinconces qui dessert tous les bus
  • Tramway : B-C-D

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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