Location
Bureaux
Allée Charles Darwin, 33600 Pessac

Bureaux
Surface 1 277 m² - divisible
Divisibilité À partir de 238 m²
Loyer annuel 153 240 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : %HT du loyer annuel HT-HC
Un site idéalement situé à toute proximité de la Rocade et de la clinique du sport
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2026-09-030
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1277m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1277m²
À louer Bureaux - Pessac 33600 - 1277m²

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 238 m² 28 560 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 38 € HT/m²/an 0 - Immédiate
RDC Bureaux 263 m² 31 560 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 38 € HT/m²/an 0 - Immédiate
1 Bureaux 776 m² 93 120 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 38 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Au sein du parc BIOGALIEN, découvrez des plateaux aménageables selon vos besoins, offrant la liberté de concevoir un environnement de travail à votre image.

Profitez d’un cadre agréable et convivial, à proximité du parc du Bourghail, et d’une excellente accessibilité en transports en commun comme par la Rocade.

Un lieu pensé pour accompagner votre activité dans un environnement privilégié.
  • good
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX SUD-OUEST.

Le Sud-Ouest de Bordeaux Métropole, avec son accélérateur de développement stratégique porté par Bordeaux Inno-Campus (B.I.C), développe des filières d’excellence avec le triptyque santé, recherche et innovation. Le secteur compte les villes de Pessac, Talence et Gradignan sur lesquelles s'étend un campus universitaire de 235 hectares accueillant 65 000 étudiants. Il est desservi par la ligne de tram B et compte bien se développer plus largement en dehors de la rocade grâce au projet de renouvellement urbain visant à requalifier le territoire et optimiser les infrastructures existantes. De nouveaux programmes tertiaires d'ampleur vont voir le jour sur le site Bersol, développé entre autres par la Seml Route des Lasers qui promeut la filière optique-laser.
    • Les Petits Chaperons rouges
    • Kangourou Kids
    • Hôtel Ibis Budget
    • Hôtel Wood Inn
  • Aéroport : Bus 39 (6min)
  • Gare : TER : Arrêt "Allouette" 8 min + correspondance avec le bus 39 (9min)
  • Bus : Arrêts à proximité de BIOGALIEN : Bus 39 "Clinique du sport"+ 20min à pied
  • Axes routiers : Accès direct rocade sortie 12

Diagnostic énergétique.

Parc BIOGALIEN : Bâtiment B

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours

Parc BIOGALIEN : Bâtiment C

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

Dîtes-nous en plus
sur votre projet...

Téléphonez-nous
05 54 69 97 31

× Favoris Votre sélection Vous avez ajouté une offre dans votre sélection. Besoin de plus d'informations ? Contactez-nous !
Cookies fonctionnels (nécessaires)
Ces cookies sont essentiels au bon fonctionnement du site Web. Cette catégorie comprend uniquement les cookies qui garantissent les fonctionnalités de base et les fonctionnalités de sécurité du site Web. Ces cookies ne stockent aucune information personnelle.
Analyse de navigation
Ces cookies nous permettent d'analyser votre navigation et de mesurer l'audience de notre site.
reCaptcha
Ces cookies analysent votre navigation pour autoriser l'envoi des formulaires.
Retour
Ce site utilise des cookies techniques nécessaires à son fonctionnement et des cookies d’analyses statistiques permettant d’analyser les performances du site et établir des statistiques. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.
En savoir plus Paramétrer vos cookies