Location
Bureaux
Avenue du Médoc, 33320 Eysines

Bureaux
Surface 278 m² - non divisible
Loyer annuel 41 700 € HT-HC/an
Loyer m²/an 150 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 25 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Des bureaux d’exception, à ne pas manquer.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2026-09-029
À louer Bureaux - Eysines 33320 - 278m²
À louer Bureaux - Eysines 33320 - 278m²
À louer Bureaux - Eysines 33320 - 278m²
À louer Bureaux - Eysines 33320 - 278m²
À louer Bureaux - Eysines 33320 - 278m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 278 m² 41 700 € HT-HC/an 150 € HT-HC/m²/an 23 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente à Eysines 280 m² de bureaux plug and play, entièrement réaménagés et équipés, avec parkings, terrasse, au sein d’un parc tertiaire qualitatif.
  • very good
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Interphone
  • Visiophone
  • Fibre
  • Borne électrique
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Certifications : BBC, RT 2012

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • A toute proximité
  • Aéroport : 10 min
  • Gare : 30 min
  • Bus : Ligne 38 - 70 -72
  • Axes routiers : Sortie 7

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate vous présente à Eysines environ 280 m² de bureaux entièrement réaménagés, équipés et immédiatement opérationnels. Véritable solution plug and play, ces locaux offrent aux entreprises la possibilité de s’installer rapidement dans un environnement de travail moderne, fonctionnel et particulièrement qualitatif. L’ensemble bénéficie également de plusieurs places de stationnement et s’intègre dans un parc tertiaire soigné.

Située au nord-ouest de Bordeaux, Eysines bénéficie d’un environnement économique dynamique au sein de Bordeaux Métropole. La commune accueille plusieurs zones d’activités ; le secteur de Mermoz comptait notamment 270 établissements et près de 1 500 emplois dans l’atlas métropolitain. De nouveaux programmes économiques, comme le parc d’activités Silva, accompagnent également l’implantation de PME, PMI et sociétés de services.

Une implantation particulièrement adaptée aux entreprises recherchant confort, qualité d’aménagement, accessibilité et simplicité d’installation.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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