Location
Bureaux
Rue de la République, 33150 Cenon

Bureaux
Surface 165 m² - divisible
Divisibilité À partir de 60 m²
Loyer annuel 23 925 € HT-HC/an
Loyer m²/an 145 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/01/2027
Nb. de postes de travail 18 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Le jardin, un atout vraiment exceptionnel.
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2026-09-026
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 165m²
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 165m²
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 165m²
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 165m²
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 165m²
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À louer Bureaux - Cenon 33150 - 165m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 105 m² 15 225 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 12 € HT/m²/an 0 - 01/01/2027
RDC Bureaux 60 m² 8 700 € HT-HC/an 145 € HT-HC/m²/an 12 € HT/m²/an 0 - 01/01/2027

Description.

À Cenon, charmante maison de 165 m² avec jardin, composée de deux bâtiments. Vente ou location en bail commercial ou professionnel, idéale pour associations et activités tertiaires.
  • good
  • Cloisonnement amovible ancien
  • Baies vitrées
  • PVC
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...
  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 10 min
  • Tramway : Ligne A & E - Arrêt Palmer

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
À Cenon, sur la rive droite de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier atypique d’environ 165 m² avec jardin, composé de deux bâtiments : une maison principale d’environ 100 m² et un second bâtiment d’environ 60 m².

Disponible à la vente ou à la location, le bien peut être occupé dans le cadre d’un bail commercial ou d’un bail professionnel. Sa configuration, ses espaces indépendants et son extérieur en font notamment une solution particulièrement adaptée aux associations, professions libérales, organismes de formation ou structures tertiaires recherchant des locaux à taille humaine.

Située au sein de Bordeaux Métropole, Cenon bénéficie d’une bonne accessibilité vers Bordeaux, du tramway et des principaux axes routiers de la rive droite. Un bien offrant souplesse d’utilisation, visibilité et proximité immédiate de l’agglomération bordelaise.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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