Location
Bureaux
Rue Fénelon, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 90 m² - non divisible
Loyer annuel 16 000,20 € HT-HC/an
Loyer m²/an 177,78 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 12 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Adresse prestigieuse et loyer très compétitif pour une implantation dans un immeuble bien tenu de l'hypercentre !
François Dauvin
François Dauvin
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Réf. LB-2026-06-010
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 90m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 90m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 90m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 90 m² 16 000,20 € HT-HC/an 177,78 € HT-HC/m²/an 27,55 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Dans le triangle d'or, à côté de la place des Grands Hommes, Brother Real Estate vous propose des bureaux rénovés de 90 m² offrant un cadre de travail exceptionnel au sein d’un bel immeuble en pierre avec ascenseur. Prêt à être cloisonné, cette surface comporte une kitchenette et un toilette privatif.
  • very good
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • PVC
  • Plafond staff
  • Chauffage électrique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
    • Le Ballion - Resto & Bar Dansant
    • Monzù Grands Hommes
    • Le Chapon Fin
    • Hello Crèche Palais Gallien
    • Crèche Bordeaux - people & baby Le Petit Théâtre
    • Micro Crèche 10 Petits Orteils
    • Hotel Bordeaux Clemenceau by HappyCulture
    • Best Western Premier Hotel Bordeaux
    • Le Boutique Hôtel Bordeaux
  • Aéroport : 25 minutes en voiture
  • Gare : 20 minutes en tram
  • Bus : Ligne G, 1, 2, 4, 5, 15, 16, 23, 51, 70, 82, Bus Relais B, N1, N2, N3, N4, N5, N6, N7, TBNight
  • Tramway : Tram A, B, C, D, E, F
  • Parking public :
    • Parking public METPARK - Grands Hommes
    • Parking Tourny
    • Q-Park Clémenceau Auditorium
    • Parking public METPARK - Lhôte

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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