Location
Bureaux
Rue Théodore Blanc, 33520 Bruges

Bureaux
Surface 757,74 m² - divisible
Divisibilité À partir de 378.87 m²
Loyer annuel 132 604,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 175 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Bureaux exceptionnels avec une terrasse en Roof top
Pierre-Marie Dauvin
Pierre-Marie Dauvin
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Réf. LB-2026-05-024
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 757.74m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 757.74m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 757.74m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 757.74m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 757.74m²
À louer Bureaux - Bruges 33520 - 757.74m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 378,87 m² 66 302,25 € HT-HC/an 175 € HT-HC/m²/an 23 € HT/m²/an 0 - Immédiate
2 Bureaux 378,87 m² 66 302,25 € HT-HC/an 175 € HT-HC/m²/an 23 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous présente deux superbes plateaux de 378,87 m²,Situés au 1er et au 2ème étage d'un immeuble de bureaux à deux pas de la place Ravezies, ces espaces lumineux et fonctionnels offrent des prestations de qualité.

Idéalement placé au pied du tramway, des bus et des commerces, ce bien est disponible immédiatement.
Une opportunité clé en main pour installer votre activité dans un cadre moderne et stratégique.
  • good
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX LAC - BRUGES.

Bordeaux-Lac est un quartier développé et attractif. Depuis plusieurs années ce secteur a bénéficié d'un programme de développement urbain exceptionnel. À l’instar de son nouvel éco-quartier Ginko, un développement tertiaire important à vu le jour sur ce secteur en 2018 avec l'implantation d'un nouveau centre commercial de près de 22.000 m². Face au lac, nous retrouvons sur ce territoire une offre de service de transport en commun importante mais aussi de nombreux commerces de proximité. Depuis la place des Quinconces jusqu’au Stade Matmut Aquitaine, le tram C permet une accessibilité aux différents quartiers tertiaires de Bordeaux-Lac. Sa proximité avec les accès rocade lui confère une situation idéale pour accueillir des entreprises souhaitant s'y développer, tout en conservant une proximité avec Bordeaux Centre.
    • La ferme de Bruges
    • Lago Restaurant
    • L'Hegoa Restaurant
    • Les Petits Chaperons Rouges
    • Arc en Ciel
    • Les petites Pousses du Lac
  • Ibis Hôtel
  • Tout commerce à proximité
  • Aéroport : 15 min
  • Gare : 22 min
  • Bus :
    • bus 7 Arrêt Les Aubiers
    • bus 15 Arrêt Bordeaux Plage
    • bus 33 Arrêt Claudeville
    • bus 35 Arrêt Claudeville
    • bus 53 Arrêt Cracovie
  • Tramway :
    • Tram C Arrêt Les Aubiers
    • Tram D Arrêt Calypso
    • Tram E Arrêt Les Aubiers
  • Axes routiers : Rocade à proximité
  • Station vélo : à 5 min

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate propose 2 lots de 378,87m2 m² à Ravezies au pied du tram et des commerces. Libre immédiatement : l'emplacement idéal !
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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