Location
Bureaux
Cours Maréchal Juin, 33000 Bordeaux

Bureaux
Surface 170 m² - non divisible
Loyer annuel 45 900 € HT-HC/an
Loyer m²/an 270 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/07/2026
Nb. de postes de travail 10 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Emplacement idéal dans un quartier recherché
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2026-04-004
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 170m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 170m²
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À louer Bureaux - Bordeaux 33000 - 170m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 170 m² 45 900 € HT-HC/an 270 € HT-HC/m²/an 14,37 € HT/m²/an 4 OUI 01/07/2026

Description.

Situé à toute proximité du Palais de Justice, Brother Real Estate vous propose des locaux en RDC, entièrement aménagés en RDC. Ils bénéficient de places de stationnements en sous-sol. Peu de travaux à prévoir.
  • good
  • Open-space
  • Fenêtres toute hauteur
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Interphone
  • Visiophone
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX MERIADECK.

Avec ses tours classées à l’architecture singulière, Mériadeck, grand quartier de Bordeaux qui se déploie sur près de 28 hectares, est avant tout un des principaux quartiers administratif et commercial de Bordeaux. Sous l'ère de Jacques Chaban-Delmas et de l'architecte et urbaniste Jean Royer, Bordeaux a déjà de grandes ambitions ; y développer un quartier tertiaire de premier plan ; c'est ainsi que ce grand projet devient une des opérations les plus ambitieuses de France avec la Part-Dieu à Lyon. Aujourd'hui, avec près de 44.000 m² de commerces et 11 hôtels, Mériadeck créer plus de 1.500 emplois en sein de la ville sans compter ceux du secteur administratif. Sa localisation au cœur de la ville est idéale et permet un accès aux principales lignes transports en commun dont le tram A en direction de Mérignac. C’est aujourd’hui un secteur en pleine transformation puisqu’un projet de renouvellement urbain encourageant l’implantation d’entreprises et de commerces a été lancé par la ville de Bordeaux.
  • A toute proximité
  • Dans l'immeuble
  • Novotel Bordeaux
  • Aéroport : 25 min
  • Gare : 10 min
  • Bus : Bus 55 - 80 - Palais de Justice
  • Tramway : Ligne A - F - Arrêt Palais de Justice
  • Station vélo : VCUB
  • Parking public : ZenPark

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
Brother Real Estate vous propose des locaux en rez-de-chaussée d’un immeuble de récent au cœur de Bordeaux et à toute proximité du Palais de Justice de Bordeaux.

Implantés au sein de l’îlot judiciaire, regroupant notamment le tribunal judiciaire, la cour d’appel et l’École Nationale de la Magistrature, ils s’inscrivent dans un environnement économique dynamique, reconnu pour sa forte concentration de professions juridiques et réglementées.

Ce secteur constitue un véritable pôle d’excellence pour les avocats, notaires et conseils, offrant un écosystème propice aux échanges professionnels et au développement d’activités liées au droit et au conseil. La présence dense de cabinets d’avocats à proximité immédiate renforce l’attractivité de ces locaux pour toute activité libérale ou tertiaire recherchant visibilité et synergies.

Parfaitement desservis, ces bureaux profitent d’une excellente accessibilité grâce au tramway (ligne A – arrêt Palais de Justice), ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus situées à quelques minutes à pied. Des parkings publics à proximité immédiate facilitent également l’accès en voiture.

Une opportunité rare alliant emplacement premium, visibilité et accessibilité, au cœur d’un quartier emblématique de la vie économique bordelaise.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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