Location
Bureaux
Rue Edouard Vaillant, 33150 Cenon

Bureaux
Surface 170 m² - non divisible
Loyer annuel 25 440,50 € HT-HC/an
Loyer m²/an 149,65 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 0 poste
Honoraires agence : 30%HT du loyer annuel HT-HC
Un emplacement de choix et une configuration simple mais efficace.
Maïtine Mathieu
Maïtine Mathieu
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Réf. LB-2026-03-012
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 170m²
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 170m²
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 170m²
À louer Bureaux - Cenon 33150 - 170m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 170 m² 25 440,50 € HT-HC/an 149,65 € HT-HC/m²/an 19,90 € HT/m²/an 0 - Immédiate

Description.

Local de 170m² en rez-de-chaussée idéalement placé à quelques pas de la gare de Cenon et du tramway. Il séduit par sa configuration fonctionnelle: un grand open space lumineux et une belle hauteur sous plafond , une pièce séparée , un espace pour la cuisine et un WC indépendant . Des travaux sont à prévoir . Un bien idéal pour une activité tertiaire ou libérale recherchant visibilité, indépendance et cadre de travail privilégié.
  • Neuf
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • Parquet
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX RIVE DROITE.

Le secteur de la Rive droite, porté depuis 2021 par l’OIM Arc Rive Droite et qui regroupe près de 11 communes, tend à accélérer l’économie de la Métropole en soutenant des projets innovants. Véritable berceau économique et artisanal de la Métropole de Bordeaux, ce secteur devient stratégique pour étendre et faire évoluer la qualité de services des entreprises et l'employabilité du secteur. Desservie par le tram A et la Gare Cenon Pont-Rouge, la Rive Droite est amenée à s'étendre davantage ainsi qu'à multiplier ses infrastructures ces prochaines années. Ce secteur est une aubaine puisqu'il constitue une réserve foncière permettant d'attirer de nouveaux acteurs économiques. Citons aussi : les secteurs de Brazza, l'éco-quartier de la ZAC Bastide Niel, le secteur de Bassens...

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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