Location
Bureaux
Rue Saint-Vincent-de-Paul, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 90 m² - non divisible
Loyer annuel 23 850 € HT-HC/an
Loyer m²/an 265 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/04/2026
Nb. de postes de travail 9 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Exceptionnelle à 2 pas de la gare, PMR /ERP, espace extérieur
Pierre-Marie Dauvin
Réf. LB-2026-03-006
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 90m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 90m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 90m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
-1 Bureaux 90 m² 23 850 € HT-HC/an 265 € HT-HC/m²/an 10 € HT/m²/an 0 - 01/04/2026

Description.

A 2 pas de la Gare de Bordeaux, Brother vous propose des locaux refait à neuf par des architectes talentueux. Les locaux sortent complètement des "bureaux classiques", ils sont PMR et ERP : hauteur, lumière, pierre apparentes. les détails sont traités de manière à ne plus avoir de travaux supplémentaires à faire.
  • Neuf
  • Open-space
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Pré-câblage / Goulotte périphérique
  • Interphone
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR, ERP

BORDEAUX GARE.

  • A toute proximité
  • A toute proximité
  • Aéroport : 20 minutes
  • Gare : 1 min
  • Tramway : Ligne C-D-F
  • Parking public : Gare

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
BORDEAUX GARE SAINT-JEAN | BUREAUX D'EXCEPTION PAR ARCHITECTE

Situé au cœur du quartier d’affaires en pleine effervescence, à deux pas de la gare, Brother vous présente un espace de travail unique. Ce lieu singulier s'affranchit des codes du bureau classique pour offrir une expérience architecturale forte à vos collaborateurs.

UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME
Fruit d'un travail minutieux réalisé par des architectes de talent, ces locaux allient le cachet historique de la pierre bordelaise à une conception contemporaine. Vous profiterez de volumes spectaculaires grâce à une hauteur sous plafond rare et une luminosité naturelle omniprésente.

L'EXCELLENCE OPÉRATIONNELLE
Ici, le sens du détail est primordial. Les finitions ont été traitées avec une exigence absolue pour vous garantir des locaux "clés en main". Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous et concentrez-vous sur l'essentiel dès le premier jour.

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE
En plein centre du hub business de Bordeaux, bénéficiez d'une connectivité totale pour vos équipes et vos clients, à seulement 2h de Paris.
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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