Location
Bureaux
Avenue Jean Perrin, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 295 m² - divisible
Divisibilité À partir de 145 m²
Loyer annuel 31 675 € HT-HC/an
Loyer m²/an 100 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Une belle opportunité de location dans un secteur dynamique de la zone commerciale de Mérignac ! Le bar voisin propose un roof-top idéal pour des afterworks entre collègues.
François Dauvin
Réf. LB-2026-02-019
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 295m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 295m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 295m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 295m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 295m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 295m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 145 m² 16 675 € HT-HC/an 115 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate
1 Bureaux 150 m² 15 000 € HT-HC/an 100 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 4 OUI Immédiate

Description.

En intérieur de rocade à Mérignac, Brother Real Estate vous présente des surfaces de bureaux dans un environnement vivant de la zone commerciale : bar, boulangerie, restaurants en pied des bureaux. Deux plateaux lumineux dont l'un a complétement été rénové il y a 4 ans. Ces surfaces peuvent être réunies. Climatisation, éclairage LED, sanitaires privatifs stationnements en foisonnement libre.
  • Open-space
  • Larges fenêtres
  • PVC
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Escalier
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Mensuel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
    • Inakis & Co - Bar tapas - Rooftop - Afterwork - Séminaires
    • Bistro Régent
    • Ciao A Tutti
    • Na! Crèches - Mérignac
    • Les Petits Chaperons Rouges
    • Les Petits HEROS
    • Hôtel Kyriad Bordeaux - Merignac Aeroport
    • Hôtel Wood Inn Mérignac
    • Hôtel du Phare, Bordeaux Mérignac
    • B&B HOTEL Bordeaux Mérignac Hôtel de Ville
  • Aéroport :
    • 6 minutes en voiture
    • 15 minutes en tram
  • Gare :
    • 40 minutes en voiture
    • 40 minutes en transport en commun
  • Bus : Lignes : 1, 26, 34, 51
  • Tramway : Tram F à 5 minutes à pied
  • Axes routiers : Sortie 10 et 11 à 2 minutes en voiture

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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