Location
Bureaux
Boulevard du Président Wilson, 33200 Bordeaux

Bureaux
Surface 130 m² - non divisible
Loyer annuel 20 800 € HT-HC/an
Loyer m²/an 160 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 18/08/2026
Nb. de postes de travail 6 postes
Honoraires agence : 10%HT du loyer annuel HT-HC
Au coeur d'un secteur prestigieux, ces bureaux se démarquent par sa praticité grâce aux places de parkings et sa très bonne accessibilité vélos/voitures !
François Dauvin
François Dauvin
Contactez-moi
Réf. LB-2026-02-018
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 130m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 130m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 130m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 130m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33200 - 130m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 130 m² 20 800 € HT-HC/an 160 € HT-HC/m²/an 29 € HT/m²/an 2 NON 18/08/2026

Description.

A 100 mètres du parc Bordelais, sur le boulevard du Président Wilson, Brother Real Estate vous présente 130 m² environ de bureaux au 1er étage d'un bel hôtel particulier. Vous bénéficierez d'un environnement facilement accessible en voiture ou en transports et de services nombreux autour de la barrière du Médoc. La surface se déploie sur quatre grands bureaux lumineux et des sanitaires privatifs. A ces parties privatives est attaché le droit d'accès partagé des parties communes de l'immeuble.
Quatres places de parkings et la possibilité de ranger quelques vélos dans un espace sécurisé complète la prestation.
  • very good
  • Open-space
  • Fenêtres traditionnelles
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Câblage informatique
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Professionnel
  • Durée de bail : 6
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX BOULEVARDS.

Le secteur des boulevards à Bordeaux est un quartier emblématique de la ville, caractérisé par ses larges avenues bordées d'arbres, ses élégants immeubles haussmanniens et son atmosphère dynamique. Il abrite de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques, en faisant un pôle commercial et de vie urbaine important. Les boulevards offrent également un cadre agréable pour la promenade et les loisirs, avec des espaces verts et des places publiques. En somme, ce secteur constitue un lieu de rencontre, de culture et d'animation au cœur de Bordeaux.
    • L'Avenue Carnot
    • Au Roi Carotte
    • Cantina Lino
    • Les Calins d'Orme
    • Minimoy
    • Crèche Les Enfants d'Osiris - La Maison Bleue
  • Aéroport : 20 minutes en voitures
  • Gare : 21 minutes en voiture et/ou vélos
  • Bus : Ligne de bus 2, 3, 9, 23, 70, 82, flexNight
  • Tramway : Tram D - barrière du médoc

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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