Location
Bureaux
Cours de la Marne, 33800 Bordeaux

Bureaux
Surface 200 m² - divisible
Loyer annuel 50 000 € HT-HC/an
Loyer m²/an 250 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 01/12/2022
Nb. de postes de travail 30 postes
À partir de 100 postes de travail
Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT-HC
Que de cachet et de style pour ces bureaux déjà aménagés et meublés ! Très rare sur le marché avec un emplacement optimal à 5 minutes de la gare Saint Jean.
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-10-016
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 200m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 200m²
À louer Bureaux - Bordeaux 33800 - 200m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 200 m² 50 000 € HT-HC/an 250 € HT-HC/m²/an 0 € HT/m²/an 4 NON 01/12/2022

Description.

Brother Real Estate vous propose 200 m2 de bureaux opérés (full inclusive) en duplex au sein d'un immeuble indépendant dans le nouveau quartier Urban'Art à 2 pas de la gare Saint Jean.

Beaucoup de cachet pour ces bureaux au style industriel avec une grande hauteur sous plafond.

Flexibilité maximale avec un contrat de prestations de services de 12 ou 24 mois. Préavis de 3 mois.

Les espaces sont parfaitement aménagés et meublés.
Accueil, espace détente et bar, 7 phone box, 3 open-spaces, 1 salle de réunion, 5 bureaux cloisonnés, douche et sanitaires PMR.
  • Neuf
  • Cloisonnement récent
  • Fenêtres toute hauteur
  • Parquet
  • Plafond staff
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : OFFICES_OPERATED
  • Durée de bail : BY_MUTUAL_AGREEMENT
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Mensuel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX CENTRE.

Un centre-ville historique et une ville reconfigurée grâce à un programme ambitieux de reconquête des façades auront permis de mettre en lumière la qualité d’une architecture datant du 18ème siècle. En 2007, Bordeaux se voit alors classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Désormais dotée de 4 lignes de TRAM, Bordeaux fait figure d’exemple en développant des services de transports en commun doux et vertueux. La ville poursuit sa stratégie de conquête des Bordelais mais pas seulement... étrangers et nouvelles familles des quatre coins de la France souhaitent s’y installer. Bordeaux a reçu ces dernières années quelques titres comme celui de "ville bien-être" ou encore "2ème métropole la plus attractive de France" selon Forbes. Et si Bordeaux attire les talents, les entreprises l’ont bien compris, elles doivent désormais suivre ce mouvement pour proposer de nouvelles opportunités de carrière sur l’Arc Atlantique et en particulier dans cette Métropole. Un argument supplémentaire, cette ville à la topographie plate permet à ses habitants de se déplacer facilement à vélos, trottinettes et autres modes de déplacements doux. C’est pour cette qualité de vie globale que Bordeaux est et restera attractive.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 30 minutes en voiture
  • Gare : 5 minutes en bus 7 minutes à pied
  • Bus : Lianes 1 et 11 - Arrêt Meunier au pied des bureaux
  • Tramway : Tramp C et D - Arrêt Tauzia à 3 minutes à pied
  • Parking public : Parking public Meunier Gare Saint Jean en face des bureaux

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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