Location
Bureaux
Avenue Pierre Mendès-France, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 159 m² - non divisible
Loyer annuel 19 875 € HT-HC/an
Loyer m²/an 125 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 17 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Des bureaux optimisés et prêts à l'emploi avec le tram au pied de l'immeuble. Très belle opportunité sur Mérignac !
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-10-015
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 159m²

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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
3 Bureaux 159 m² 19 875 € HT-HC/an 125 € HT-HC/m²/an 45,20 € HT/m²/an 3 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un plateau de bureaux de 159 m2 au 3ème étage d'un immeuble de bureaux et de commerces au coeur de Mérignac, à quelques pas de la zone de Mérignac Soleil.
Déjà aménagés et cloisonnés, vous bénéficierez d'un très grand open-space, d'un bureau de direction, d'une salle de réunion et d'un espace extérieur.
Ascenseur, fibre, climatisation réversible, 3 places de parking et une baie de brassage viennent compléter ce bien.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 10 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Liane 35 - Arrêt Pierre Mendès France - 2 minutes à pied
  • Tramway : Tram A - Pierre Mendès France - 2 minutes à pied
  • Axes routiers : 7 minutes de la sortie 11 de la rocade

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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