Location
Bureaux
Avenue Neil Armstrong, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 204,65 m² - divisible
Loyer annuel 24 558 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 15 postes
À partir de 61.5 postes de travail
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Si vous souhaitez installer vos collaborateurs à Mérignac, ces bureaux proposent un cadre de travail agréable et qualitatif à 2 pas de l'aéroport.
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-10-010
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.65m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.65m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.65m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.65m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.65m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.65m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 204.65m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 61,50 m² 7 380,00 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 29 € HT/m²/an 5 OUI Immédiate
RDC Bureaux 143,15 m² 17 178,00 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 29 € HT/m²/an 10 OUI 01/02/2023

Description.

Brother Real Estate vous propose des bureaux en RDC de 61 m2 et 143 m2 avenue Neil Armstrong à Mérignac, à 2 pas de l'aéroport.
Des bureaux en très bon état, déjà cloisonnés avec un parking sécurisé.
Lumineux et donnant sur un cadre verdoyant, vous serez installés dans des bureaux prêts à l'emploi au sein d'un écosystème dynamique.
Bureaux de différentes surfaces, salles de réunion, cuisine, rangements...
Les surfaces sont modulables selon vos besoins.
  • Cloisonnement récent
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Escalier
  • Digicode
  • SAS d'entrée
  • Fibre
  • Parking sécurisé
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes
Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 4 minutes en voiture
  • Gare : 30 minutes en voiture
  • Bus : Lianes 1-36-39 à 1 minute à pied

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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