Location
Bureaux
Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 156,46 m² - divisible
Divisibilité À partir de 66.87 m²
Loyer annuel 18 775,20 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Nb. de postes de travail 15 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Vous êtes dans un parc arboré ! Les bureaux sont très agréables à vivre, lumineux. Vous y trouverez des tables en bois en extérieur pour y déjeuner.
Caroline Tyberghein
Caroline Tyberghein
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Réf. LB-2022-10-009
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 156.46m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 156.46m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 156.46m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 156.46m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 156.46m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 156.46m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
1 Bureaux 156,46 m² 18 775,20 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 25 € HT/m²/an 10 OUI Immédiate

Description.

Brother Real Estate vous propose un plateau de bureaux en R+1 de 244 m2, divisibles à partir de 88 m2.
Bureaux rénovés avec cloisonnement récent : 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 open spaces, 2 espace cuisine.
Au sein de la zone d'activités de Cadera Sud à Mérignac, vous bénéficierez de bureaux prêts à l'emploi, dans un cadre calme et verdoyant.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Baies vitrées
  • PVC
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
Pour plus d'informations,
demandez à notre agence les fiches complètes Je demande

Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 5 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Liane 1 - Martyrs de la résistance à 3 minutes à pied
  • Tramway : A 3 minutes à pied du futur tramway ligne A
  • Axes routiers : A 1 minute de la rocade et de l'autoroute 1630

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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