Location
Bureaux
Avenue Ariane, 33700 Mérignac

Bureaux
Surface 289,85 m² - non divisible
Loyer annuel 34 782 € HT-HC/an
Loyer m²/an 120 € HT-HC/m²/an
Disponibilité 15/12/2022
Nb. de postes de travail 20 postes
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT-HC
Des locaux en superbe état qui donnent envie d'y travailler ! Un environnement calme et verdoyant, rare sur le secteur.
Caroline Tyberghein
Réf. LB-2022-10-008
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 289.85m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 289.85m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 289.85m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 289.85m²
À louer Bureaux - Mérignac 33700 - 289.85m²
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Tableau de surfaces

Étage Nature Surface(s) Loyer annuel Loyer annuel/m² Provision pour charges Nb parkings Parking inclus dans le prix Disponibilité
RDC Bureaux 289,85 m² 34 782,00 € HT-HC/an 120 € HT-HC/m²/an 20 € HT/m²/an 10 OUI 15/12/2022

Description.

L'équipe Brother Real Estate vous propose des bureaux de 289,85 m2 en RDC au sein de la zone d'activités tertiaires CADERA SUD de Mérignac.
Des locaux en superbe état avec un cloisonnement récent et amovible. : entrée/accueil, 10 bureaux de différentes tailles, 2 salles de réunion, 2 sanitaires privatifs et une cuisine aménagée.
Des bureaux traversant et lumineux pour un quotidien au travail très agréable.
  • Rénové
  • Cloisonnement récent
  • Larges fenêtres
  • Moquette
  • Dalle minérale
  • Climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Baie de brassage
  • Interphone
  • SAS d'entrée
  • Fibre
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demandez à notre agence les fiches complètes
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Conditions juridiques.

  • Type de bail : Commercial
  • Durée de bail : 3/6/9
  • Régime fiscal : TVA
  • Règlement des loyers : Trimestriel et avance
  • Régime d’indexation : Annuel

Certifications / Labels.

  • Normes : PMR

BORDEAUX OUEST-MERIGNAC.

Avec ses 70 000 habitants et près 6.500 entreprises, Mérignac est le second pôle d’emplois et d’activités économiques de Bordeaux Métropole et de la région Nouvelle-Aquitaine. Mérignac a toujours su innover, attirer, séduire et fidéliser les entreprises et salariés du secteur. Au cœur du programme de l’OIM Bordeaux Aéroparc, ce secteur opte pour un développement foncier maîtrisé tant sur le plan urbanistique qu’écologique. Ville adossée aux communes du Haillan et de Saint-Médard-en-Jalles, les prévisions de croissance de ce territoire d’ici 2030 laissent entrevoir la création de 10.000 emplois nouveaux sur ce périmètre. D’ores et déjà dotée d’un tronçon de rocade en 2x3 voies, Mérignac accueillera très prochainement l’extension de la ligne A du tram qui reliera désormais l’aéroport au centre-ville de Bordeaux. La mise en service d’un Bus à Haut Niveau de Service est prévue pour relier les différentes zones d’activité de l’Ouest de la Métropole.
  • Plusieurs restaurants à toute proximité
  • Plusieurs crèches à toute proximité
  • Plusieurs hôtels à toute proximité
  • Plusieurs commerces à toute proximité
  • Aéroport : 5 minutes en voiture
  • Gare : 25 minutes en voiture
  • Bus : Liane 1 - Martyrs de la libération à 2 minutes à pied
  • Tramway : A 3 minutes à pied du futur tramway A
  • Axes routiers : A 1 minute de la rocade et autoroute 1630

Diagnostic énergétique.

  • CE (Consommation énergétique) : En cours
  • GES (Émission gaz à effet de serre) : En cours
* HD/HT : Hors droit ou hors taxe selon la fiscalité du bien (Neuf ou ancien).

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